Российская Федерация

Республика Хакасия

Алтайский район

Совет депутатов Подсинского сельсовета

РЕШЕНИЕ

11.05.2018                                                                                                                   № 23

с. Подсинее

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Подсинского сельсовета, утвержденные решением Совета депутатов Подсинского сельсовета от 29.12.2012 № 49 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия»

Рассмотрев проект решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия», утвержденные решением Совета депутатов Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия от 29.12.2012 № 49, «Об утверждении Правил землепользования и застройки Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия», заключение «Комиссии по внесению изменений в Генеральные планы и Правила землепользования и застройки поселений в составе Алтайского района Республики Хакасия» о результатах общественных обсуждений от 08.05.2018, протокол общественных обсуждений от 07.05.2018, руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь соглашением между органами местного самоуправления Алтайского района и органами местного самоуправления Подсинского сельсовета о передаче осуществления части полномочий от 23.12.2016 № 61, Уставом муниципального образования Подсинский сельсовет, Совет депутатов Подсинского сельсовета

РЕШИЛ:

Внести в Правила землепользования и застройки Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия, утвержденные решением Совета депутатов Подсинского сельсовета от 29.12.2012 г. № 49 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия» следующие изменения согласно приложения.

Правила землепользования и застройки Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия» изложить в новой редакции (приложение 1).

Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава Подсинского сельсовета                                                                     С.А. Маркова

Приложение к решению Совета депутатов Подсинского сельсовета Алтайского района

от 11.05.2018 № 23

МАТЕРИАЛЫ

ПРОЕКТА ИЗМЕНЕНИЙ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ПОДСИНСКОГОСЕЛЬСОВЕТА»

АЛТАЙСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ

по изменению правил землепользования и застройки

В графическую часть Генерального плана Подсинского сельсовета изменения не вноятся.

Введение1*

Правила землепользования и застройки Подсинского сельского поселения являются документом градостроительного зонирования, и в котором устанавливаютсятерриториальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правилземлепользования и застройки и внесения в них изменений.

Проект изменений правил землепользования и застройки Подсинского сельского поселения Алтайского района Республики Хакасия (далее – Правил, ПЗЗ)разработан на основании:положения п.3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190 от 29.12.2004г.),положения п.20 части 1 статьи 14 закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», постановления администрации Алтайского районаот 06.04.2018 № 155 « О подготовке проекта внесения изменений вправила землепользования и застройки Подсинского сельсовета».

Основой для разработки проекта внесения изменений вПравила землепользования и застройки послужили Правила землепользования и застройкиПодсинского сельсовета утвержденные решением Совета депутатов Подсинского сельсовета от 29.12.2012 № 49 (в ред. от 03.12.2013 №47, от29.12.2016 №59).

В графическую часть Генерального плана Подсинского сельсовета изменения не вносятся.

Карты генерального плана муниципального образования ииная информация, предоставленная в качестве исходных данных.

Материалы, входящие в состав настоящего проекта, не содержат сведений,отнесённых законодательством к категории государственной тайны, либо ккатегории «для служебного пользования".

1*

Введение не входит в состав Правил и соответственно не подлежит опубликованию, обсуждению и утверждению.

Перечень вносимых изменений в

Правила землепользования и застройки

Подсинского сельсовета.

Настоящий проект внесения изменений в правила землепользования изастройки не предполагает внесение изменений в Графическую часть правил.Изменения предлагается внести в текстовую часть Правил и касаются толькостатьи 25, статьи 26, статьи 31 для приведения в соответствие с территориальным положением Подсинского сельсовета.

В рамках подготовки настоящего проекта внесения изменений выполнена вновой редакции текстовая часть «Правил землепользования и застройки».В соответствии с проектом в текстовую часть вносятся следующиеизменения:

1. В статье 25 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны»:
1. раздел Ж1с «Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами», Ж1п «Зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами»в п. 3,п.п. 2.2 дополнить строкой«- при реконструкции сложившейся жилой застройки, минимальный отступ от фронтальной границы участка или красной линии улицы до основного строения следует определять по линии существующей застройки»;
2. раздел Ж1с «Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами», Ж1п «Зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами»в п. 3, п.п. 2.4 слова «- минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка – не менее 3 метров» дополнить словами «(за исключением границы между автономными жилыми блоками блокированного жилого дома)»;
3. раздел Ж1с «Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами», Ж1п «Зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами» в п. 3, п.п. 2.1 слова «между фронтальной границей участка и основным строением – до 6 м» заменить словами«между фронтальной границей участка и основным строением – до 15 м»;
4. раздел Ж1с «Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами», Ж1п «Зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами»дополнить подпунктом 2.9 следующего содержания:

«2.9) На земельном участке с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка допускается возводить не более одного жилого дома»;

1. 5. раздел Ж1с «Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами», Ж1п «Зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами» дополнить подпунктом 2.10 следующего содержания:

2.10) Гараж индивидуального пользования (для легкового автотранспорта) в жилой застройке допускается размещать по фронтальной границе участка»;

2. В статье 26 «Градостроительные регламенты Общественно-деловые зоны», в разделе ОД1 «Общественно-деловая зона учреждений образования», в таблице 5, п. 1.1 «Зона дошкольное, начальное и среднее общее образование», в столбце «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь» слова «мин. 20000 кв.м, макс. не устанавливается» заменить словами «мин. 1000 кв.м, макс. не устанавливается»;
3. В статье 27 «Градостроительные регламенты. Производственные зоны», в разделе П1-А «Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта»в таблице 7, п. 1.1 «Объекты гаражного назначения», в столбце «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь» слова «мин. 100 кв.м, макс. 15000» заменить словами «мин. 20кв.м, макс. 15000»;
4. В статье 31 «Градостроительные регламенты. Зоны с особыми условиями строительства»,
   1. раздел ОУС Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», ОУС Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами с приквартирными участками» в п. 3, п.п. 2.2 дополнить строкой «-при реконструкции сложившейся жилой застройки, минимальный отступ от фронтальной границы участка или красной линии улицы до основного строения следует определять по линии существующей застройки»;
2. раздел ОУС Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», ОУС Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами с приквартирными участками» в п. 3, п.п. 2.4 слова «- минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка – не менее 3 метров» дополнить словами «(за исключением границы между автономными жилыми блоками блокированного жилого дома)»;
   3. раздел ОУС Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», ОУС Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами с приквартирными участками» в п. 3, п.п. 2.1 слова «между фронтальной границей участка и основным строениемдо 6 м» заменить словами«между фронтальной границей участка и основным строением – до 15 м»;
   4. раздел ОУС Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», ОУС Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами с приквартирными участками»дополнить подпунктом 2.9 следующего содержания:

2.9) На земельном участке с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка допускается возводить не более одного жилого дома»;

1. 5. раздел ОУС Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», ОУС Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами с приквартирными участками» дополнить подпунктом 2.10 следующего содержания:

2.10) Гараж индивидуального пользования (для легкового автотранспорта) в жилой застройке допускается размещать по фронтальной границе участка».

Скачать приложения к постановлению:

1. Ходатайство

2. Заключение

3. Приложение к заключению

4. Протокол

5. Решение

6.Градостроительные регламенты