Росреестр разъясняет: про оформление садового участка в собственность

Вопрос: С чего начать покупку дачи в СНТ, если понравившейся участок не оформлен в собственность и у продавца из документов имеется только садовая книжка? Каковы этапы оформления?

Ответ: Покупка дачного участка по «садовой  книжке» означает, что продавец является членом СНТ. Это значит, что земельный участок, который находится у него в пользовании не оформлен в собственность и не зарегистрирован в ЕГРН. Прежде чем купить понравившийся участок по «садовой книжке», рекомендуем сначала обратиться к председателю СНТ, на котором расположен объект и выяснить, действительно ли продавец является его пользователем, есть или нет у него долги по членским взносам. После покупки такого участка новому пользователю необходимо вступить в члены СНТ,  а для оформления его в собственность сначала нужно обратиться к кадастровому инженеру за установлением границ участка, а затем с межевым планом (на диске) подать заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта о бесплатном предоставлении участка (если участок не является собственностью СНТ).  После получения акта от органа местного самоуправления необходимо подать документы о постановке участка на кадастровый учет и оформления права собственности в регистрирующий орган. Сделать  это можно лично в МФЦ или с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. После процедуры выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве поступит в личный кабинет на портале Госуслуги или Росреестра (если документы были поданы в электронном виде).

Вопрос: С 1 марта межевание участка  - обязательное условие регистрации сделки с недвижимостью. Кто должен позаботиться о межевании продавец или покупатель?

Ответ: Позаботиться об установлении границ участка должен в первую очередь продавец. Отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. После межевания в ЕГРН вносятся точные границы  участка. Таким образом собственник защищает свои права и сводит к минимуму возникновение земельных споров. Если продавец заверяет вас устно, что границы установлены, попросите его показать выписку из ЕГРН. При установленных границах информация об этом будет содержаться в выписке. Порядочные продавцы, как правило, соглашаются на такие условия. К тому же, с 1 марта переход права собственности  приостановливается, если отчуждаемый участок не имеет границ.

Вопрос: Есть ли нюансы покупки садового участка, если участок уже в собственности?

Ответ: Если участок в собственности, то переход права можно оформить по договору купли-продажи. Это документ, в котором прописываются все условия сделки между продавцом и покупателем, начиная с особенностей участка и заканчивая способом расчётов. Для покупателя этот договор станет правоустанавливающим документом, то есть выступит основанием для регистрации права собственности на участок. Обратите внимание на наличие границ участка: при их отсутствии с 1 марта сделка будет приостановлена. Подать документы на оформление участка можно через личный кабинет на сайте Росреестра, портале Госуслуги или в офисе МФЦ. Госпошлина составит 700 рублей.

Вопрос: Можно ли садовый домик переоформить в жилой для постоянного проживания в нем?

Ответ: Да, переоформить садовый дом в жилой можно в упрощенном порядке по «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года. Для изменения назначения здания собственнику следует обратиться в орган местного самоуправления или МФЦ и подать заявление о признании садового дома жилым, приложив документы, подтверждающие права гражданина. После принятия положительного решения орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней направит в регистрирующий орган решение о признании садового дома жилым домом в порядке межведомственного взаимодействия, то есть без участия собственника. Однако, если по каким-то причинам местная администрация этого не сделала, владелец дома может самостоятельно обратиться через МФЦ в Росреестр для внесения изменений в сведения ЕГРН. В этом случае документы для изменения назначения садового дома Росреестр запросит у уполномоченных органов.

Пресс-служба Росреестра Хакасии

Росреестр Хакасии в приоритетном порядке рассматривает заявления о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав, полученные от участников специальной военной операции (СВО) и членов их семей. Специалисты ведомства отрабатывают такие заявления в течение рабочего дня.

«Специалист МФЦ, зная, что документы подает участник СВО или член его семьи, сообщает об этом в Росреестр. Поэтому рекомендуем заявителям при подаче документов сообщать специалистам МФЦ свой статус. Для этого достаточно наличие документа, подтверждающего статус участника СВО», – пояснила заместитель руководителя Росреестра Хакасии Наталья Асочакова.

По возникающим вопросам заявители могут обращаться к кураторам вопросов, связанных с проведением учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, принадлежащих участникам СВО и членам их семей, по телефону в Абакане 8(3902)22-57-26,  8(3902)22-61-27.

Хозпостройки станет проще регистрировать

Дачная амнистия для хозпостроек станет еще проще. Госдума приняла законопроект, упрощающий оформление прав граждан на вспомогательные объекты недвижимости -  сараи, бани, летние кухни, погреба и другие капитальные хозпостройки, созданные до 1 января 2013 года.

«Упрощенный порядок оформления права собственности на недвижимость предполагает подготовку минимального количества документов. Например, сегодня для оформления хозяйственных построек требуется выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и зарегистрировать права. Законопроект упростит процедуру, позволив оформить постройки на основании старых документов технической инвентаризации, за которые граждане уже когда-то заплатили. Это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ. На основании этого документа и документа о правах на землю у граждан возникнет право собственности в силу закона. Более того, гражданину не придется уплачивать госпошлину за регистрацию права собственности на хозпостройки», - пояснила заместитель руководителя Росреестра Хакасии Наталья Асочакова. 

Нормы, изложенные в законопроекте, распространяют действие только на те объекты, которые в нем перечислены. Если объект не входит в предложенный законопроектом перечень (например, коммерческий), воспользоваться механизмом не получится. Это также касается случаев, если у гражданина отсутствуют права на землю и если объект был признан самовольной постройкой (на нее право собственности не возникает). Ознакомиться с перечнем объектов, подпадающих под закон, можно будет после его принятия.

Руководитель хакасского отделения Союза садоводов России Юрий Шпигальских отметил, что нововведения позволят дачникам Хакасии оперативно оформить право собственности на хозяйственные постройки, а значит защитить имущество от мошенников. Кроме того, в случае продажи участка собственник сможет получить дополнительную выгоду, включив оформленный объект в продажу.

Напомним, дачная амнистия действует до 2031 года. Вступление в силу норм ожидается после официального опубликования закона.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра и Роскадастра РХ

Тел. 23-99-88, 8(983)273-7509

www.rosreestr.ru

Правила пожарной безопасности при эксплуатации печей.

С начала 2018 года в Алтайском районе зарегистрировано 19 пожаров, которые произошли в жилом секторе. Причинами чаще всего являются нарушения правил при эксплуатации печей (12 случаев) а также нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации электрооборудования (3 случая).

Именно поэтому так важно еще раз напомнить, что такую беду, как пожар все-таки можно предотвратить, позаботившись заранее о выполнении, в общем-то, простых требований.

Не забывайте, что печи, находящиеся в доме, должны быть в исправном состоянии и безопасны в пожарном отношении. Нужно помнить, что пожар может возникнуть в результате воздействия огня и искр через трещины в кладке печей и дымовых каналов. В связи с этим, необходимо периодически тщательно осматривать печи и дымовые трубы, устранять обнаруженные неисправности, при необходимости производить ремонт. Отложения сажи удаляют, и белят все элементы печи, побелка позволяет своевременно обнаружить трещины и прогары. Перед топкой должен быть предтопочный лист, из стали размером 50х70 см и толщиной не менее 2 мм, предохраняющий от возгорания случайно выпавших искр. Зола и шлак, выгребаемые из топок, должны быть пролиты водой, и удалены в специально отведенное для них безопасное место. Дымовые трубы для печей на дровах и торфе на зданиях с кровлями из горючих материалов следует предусматривать с искроуловители из металлической сетки с отверстиями размером не более 5*5 мм и не менее 1*1 мм. Очищают дымоходы от сажи, как правило, перед началом отопительного сезона и не реже одного раза в два месяца во время отопительного сезона.

При эксплуатации печного отопления запрещается:

- оставлять без присмотра печи, которые топятся, а также поручать надзор за ними детям;

- располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;

- применять для розжига печей бензин, керосин, дизельное топливо и другие легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

- топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива;

- использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов;

- перекаливать печи;

- недопустимо топить печи с открытыми дверцами.

При пожаре звоните 101! Берегите себя и своих близких!

Инженер противопожарной профилактики

ПЧ №81 ОПС РХ №8 - Анна Саламатова

Енисейское управление Ростехнадзора сообщает о начале работы "телефона доверия" . Просим жителей сообщать о фактах разрушений гидротехнического сооружения (дамбы) по телефону 8 (391) 252-29-25.

Уважаемые жители Республики Хакасия! Дорогие друзья!

Обращение начальника пожарной охраны с напоминанием о соблюдении правил пожарной безопасности стало ежегодной традицией. Однако этот год, не такой как все предыдущие. Трагические события 12 апреля поделили историю нашей республики на «до» и «после». О массовых пожарах говорили и говорят много, но, на мой взгляд, забывают главное - мы не должны допустить повторения апрельских событий!

   Можно долго рассуждать над вечным вопросом «Кто виноват?», я скажу лишь одно: давайте начнём с себя! Ведь безопасность - это, прежде всего, ежедневная работа каждого из нас. И это понятие не должно быть сопряжено с «авось», «и гак сойдёт», «как-нибудь обойдётся»... Не обойдётся! - и в этом мы все, к сожалению, убедились.

    Чтобы обезопасить себя и своих близких на дороге, мы пристёгиваем ремень безопасности, соблюдаем скоростной режим, учим детей правильно переходить дорогу. К пожарной безопасности нужно относиться не менее ответственно! Огнетушитель и автономный пожарный извещатель должны быть такой же обязательной вещью в доме, как телевизор или компьютер. Их приобретение не «ударит» но карману, но пусть лучше будут, чем в нужный момент их не окажется под рукой. А соблюдение несложных правил пожарной безопасности должно войти в привычку у вас и всех домочадцев, особенно это касается детей и пожилых людей. Как показывает статистика люди этих возрастных категорий в критической ситуации не в состоянии оценить реальные масштабы трагедии и принять верное решение по своему спасению.

   Всем известна пословица «готовь сани летом, а телегу зимой». В преддверии отопительного сезона она актуальна как никогда! Но летом у всех нас очень много забот: огороды, запасы на зиму, да и отдохнуть хочется. Летние месяцы пролетают незаметно, пора уже печи топить, чтобы обогреть дома. А подготовлены ли они к зимней стуже? Прочищены и побелены ли дымоходы? Я не хочу, чтобы эти вопросы остались без ответа и поэтому сейчас обращаюсь к каждому из вас. Неизменно в осенне-зимний период наблюдается рост пожаров по причине «неисправность или неправильная эксплуатация печного отопления». А ведь за каждой цифрой - семья, оставшаяся без крыши над головой.

   Осень уже на пороге, остались последние работы по сбору урожая и заготовке кормов для животных. Но впереди нас ждёт бабье лето, последние тёплые и солнечные дни. Проведите их с пользой! Используйте время, которое нам даёт сама природа, для подготовки к зиме. Очистите свой приусадебный участок и придомовую территорию от пожелтевшей травы, проведите проверку и необходимый ремонт не только печи, но и электропроводки. Не дайте пожару уничтожить всё то, что было нажито вашим трудом. Ведь весна этого года показала всю сложность обстановки как с бытовыми, так и с природными пожарами.

   А если у вас возникли вопросы по соблюдению требований пожарной безопасности, обратитесь к нам. В любой пожарной части республики вас проконсультируют.

   Давайте исправим обстановку с пожарами в нашей республике, вместе это нам под силу!

Берегите себя! И соблюдайте правила пожарной безопасности!

Начальник ГКУ РХ «Противопожарная служба»

Сергей Танаков 

Сертификат пожарной безопасности

Напоминаем гражданам, что некоторые товары в обязательном порядке должны иметь сертификат пожарной безопасности.  Сертификат пожарной безопасности   подтверждает, что продукция соответствует требованиям пожарной безопасности.

 Согласно Правилам продажи отдельных видов товаров, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 № 55, определено, что продавец обязан по требованию потребителя ознакомить его с товарно-сопроводительной документацией на товар, содержащей по каждому наименованию товара сведения об обязательном подтверждении соответствия согласно законодательству Российской Федерации о техническом регулировании (сертификат соответствия, его номер, срок его действия, орган, выдавший сертификат или сведения о декларации о соответствии, в том числе её регистрационный номер, срок её действия, наименование лица, принявшего декларацию и орган её зарегистрировавший). Эти документы должны быть заверены подписью и печатью поставщика или продавца с указанием его места нахождения (адреса) и телефона.   

  В зависимости от конкретных видов продукции показатели пожаровзрывоопасности и пожарной опасности могут разниться. Для веществ и материалов основным показателем пожарной опасности является горючесть. Для строительных, текстильных и кожевенных материалов перечень показателей пожарной опасности шире. Это горючесть, воспламеняемость, способность к распространению пламени по поверхности, дымообразующая способность, токсичность продуктов горения. Для огнестойких и огнезащитных материалов и конструкций основным показателем пожарной опасности является предел огнестойкости. Для электрооборудования степень пожаровзрывоопасности и пожарной опасности.

Ознакомившись с показателями пожарной опасности какой-либо продукции, Вы можете выбирать товар, который Вам более подходит.

Государственный инспектор

г. Абакана и Алтайского района

по пожарному надзору                                                            Сергей Арыштаев 

Психологи и социологи пришли к выводу, что люди очень медленно осознают, насколько в последнее время возросла пожарная опасность. Привыкнув ко многим благам, которые дает огонь, они забывают о его опасности. Тем более, что открытый огонь все больше прячется в электрические спирали, газовые горелки, красивые аэрозольные баллончики, а камень, железобетон, стекло наших домов создают, увы, обманчивое ощущение защищенности.
Многие люди упорно продолжают считать пожар случайностью, которую предвидеть было нельзя. Но пожар - не случайность, а скорее закономерность. Его можно предотвратить. Ведь каждый пожар - это наша оплошность, небрежность, недомыслие, а порой просто незнание. Случаен ли пожар в доме, квартире, где зачастую оставляют без присмотра, электронагревательные приборы, топящиеся печки, где дети имеют свободный доступ к спичкам и зажигалкам, где человек в состоянии алкогольного опьянения курит в постели? Нет, не случаен. Рано или поздно быть беде.
Чтобы предотвратить возможную беду, проверьте состояние пожарной    безопасности в вашей квартире по предлагаемым тестам.

1. В порядке ли в вашей квартире электропроводка?
2. Выключаете ли вы из сети телевизор по окончании просмотра передач?
3. В порядке ли у вас газовая плита и газовая сеть?
4. Запрещаете ли своим детям играть со спичками и другими огнеопасными предметами?
5. Применяете ли стандартные или автоматические предохранители в распределительном щитке?
6. Храните ли вы в квартире легко воспламеняющиеся вещества в большом количестве?
7. Бывает, что вы или кто-либо из ваших близких курите в постели?
8. Сушите ли белье над горящими газовыми горелками?
9. Оставляете ли вы без присмотра включенные нагревательные приборы, топящиеся печи?
10. Оставляете ли вы малолетних детей одних без присмотра, в наглухо запертой на все замки квартире?
Если на первые пять вопросов вы ответили « да», а на остальные « нет», то в вашей квартире соблюдаются правила пожарной безопасности
С уважением!

Главный государственный инспектор
Алтайского района  по пожарному надзору                                                Е.Д. Пономаренко

Во время использования электрических приборов нужно соблюдать элементарные правила безопасности. Несоблюдение этих правил может привести к поражению электрическим током, пожару, повреждению прибора.

Осветительные приборы нельзя оставлять включенными на длительный срок без присмотра. Рядом с ними нельзя размещать предметы, которые могут воспламениться. На всех электрических приборах провода должны быть хорошо изолированы. Если на проводах имеются трещины, оголенные или оплавленные участки, то такими приборами пользоваться нельзя! Электрическими приборами нельзя пользоваться в помещениях с повышенной влажностью (в ванной, в туалете), на открытом воздухе под дождем, снегом или во время тумана.

Почти на всех электрических приборах (на телевизорах, микроволновых печах, DVD-проигрывателях, системных блоках компьютеров, фенах и других) есть вентиляционные отверстия, которые служат для охлаждения прибора и доступа воздуха. Эти отверстия ни в коем случае нельзя закрывать (прибор перегреется), засовывать в них различные металлические предметы, заливать жидкости. Все это может привести к короткому замыканию и пожару.

Если в доме внезапно отключили электричество, пройдите по всей квартире и выключите из сети все электрические приборы (телевизор, видеоплеер, компьютер, утюг, настольные лампы и бра, электрическую плиту).

Не оставляйте зарядное устройство для мобильного телефона, фотоаппарата, плеера, ноутбука и т.п. включенным в розетку, когда там нет заряжаемого аппарата. Зарядное устройство при этом всё равно потребляет электрическую энергию, но использует его не на зарядку, а на нагрев, оно рано или поздно оплавится, что может привести к возгоранию. 

Каждый раз перед выходом из дома проверяйте, не забыли ли вы выключить утюг, фен, компьютер, вынуть из розетки зарядное устройство для телефона или фотоаппарата.

Государственный инспектор Алтайского района

по пожарному надзору        подписано         Сергей Арыштаев

Информация по вопросам регулирования тарифов на коммунальные услуги и ограничения платы граждан за коммунальные услуги в 2014 году

          Указанное повышение произведено в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.04.14г. № 718-р, утверждающим индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на период с 1 июля 2014 года по 2018 год.

           Максимальные индексы роста платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям нашего региона утверждены постановлением Главы Республики Хакасия - Председателя Правительства Республики Хакасия от 20.06.2014 № 44-ПП «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Республики Хакасия на период с 1 июля 2014 года по 2018 год», с которым можно ознакомиться по данной ссылке

http://r-19.ru/mainpage/documents/akty/post_glavy/72845/7831 б.html

             Размер платы за жилищные услуги следует уточнять в своей Управляющей компании либо в договоре управления домом.